Спецпредложение

Мы выполняем кадастровые работы любой сложности и объема

Узаконивание перепланировки

Какой может быть перепланировка?

Перепланировка квартиры либо нежилого помещения имеют один краеугольный вопрос – были ли затронуты несущие конструкции?

К перепланировке относится:

  • Изменение местоположения сантехники;
  • Изменение местоположения отопительных приборов;
  • Устройство новых перегородок;
  • Демонтаж перегородок;
  • Открытие новых дверных проемов;
  • Закрытие дверных проемов.

Узаконить перепланировку без затрагивания несущих конструкций гораздо проще.

При перепланировке затрагивающей несущие конструкции, необходимо обратиться за услугами профессионалов, так как необходимо сделать проект квартиры или дома в котором будут указаны все технические изменения.

Наше агентство обладает существенным преимуществом перед другими компаниями – это доступная цена и безошибочное оформление. Пакет необходимых документов насчитывает 13 пунктов и самостоятельно справиться с этой задачей человеку не проинформированному будет очень сложно.

Оформление перепланировки невозможно в некоторых случаях урегулированных законодательством. К таким случаям относятся перенос стояков канализации, газа, горячей и холодной воды, объединение лоджии и кухни и так далее. В данном случае мы поможем вам узаконить оформление перепланировки квартиры в обратном порядке.

Если вы сделали перепланировку своей квартиры, не пренебрегайте узакониванием проведенных изменений. В противном случае вы рано или поздно попадете под санкции и будете вынуждены выплачивать немалые штрафы.


Самовольная перепланировка: кто виноват и что делать?

Бывают ситуации, когда изменения в доме были проведены самовольно, а теперь необходимо узаконить перепланировку, но есть один существенный момент: далеко не каждая перепланировка может быть узаконена. Например, при возведении (а не просто перемещении) дополнительной стены, подобный проект не будет принят, если не была учтена нагрузка на пол. Единственным решением является разработка и реализация нового проекта – с учетом всех требований. Узаконивание перепланировки, проведенной самовольно, может быть осуществлено через суд согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Для подтверждения этого факта надо предоставить требуемую документацию (технический паспорт до и после перепланировки, заключение о состоянии несущих конструкций, разрешение санэпидемнадзора и госпожарнадзора, а также документы, которые подтверждают права собственности).


Дорога назад

Узаконивание перепланировки в некоторых случаях бывает невозможным. Нельзя сносить все перегородки, чтобы создать максимально просторное помещение. Запрещен перенос стояков канализации, холодной и горячей воды, газа, радиаторов центрального отопления; нельзя узаконить перепланировку, при которой лоджия объединяется с кухней или кухня с комнатой. Если этажом ниже кто-то живет, то на месте комнаты не получится установить санузел. Иногда власти запрещают остекление балконов и лоджий, например, когда окно выходит на одну из центральных улиц исторической части города. В случае самовольного остекления владельца квартиры могут обязать демонтировать конструкцию.

Виды работ Стоимость
Проект перепланировки квартиры (до 80 кв.м.) от 13 000 руб.
Проект перепланировки квартиры (свыше 80 кв.м.) от 200 рублей за кв.м
Проект перепланировки нежилого помещения от 350 рублей за кв.м
Технический план на квартиру от 2 500 рублей
Технический план на нежилое помещение от 4 500 (до 100 кв.м)
Согласование перепланировки под ключ от 10 000 руб.

Наши преимущества

  • СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

    Благодаря высокотехнологичному оборудованию все работы выполняются в короткие сроки.

  • КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

    В нашей компании работают только высококвалифицированные специалисты, имеющие огромный опыт работы в данной области.

  • КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬ

    Наша компания предлагает гибкие цены и высокое качество выполнения работ.

  • С НАМИ УДОБНО

    Вам нужно просто обратиться в наше агентство, а дальше всю работу мы берем на себя.