Согласно российскому законодательству, для всех объектов недвижимости в обязательном порядке проводится государственная оценка. Полученный результат заносится в специальный реестр (кадастр). Так как процедура носит массовый характер, при расчетах не учитываются многие важные индивидуальные характеристики и нюансы. Возможны арифметические или технические ошибки, резкое падение рыночной цены. Все это приводит к искажению (обычно, завышению) соответствующего показателя.
Чтобы не допустить необоснованных расходов, необходимо подать официальное заявление об изменении ранее установленной кадастровой стоимости недвижимого имущества. Организовать такую процедуру самостоятельно очень сложно. Нужны глубокие знания действующих законодательных норм и регламентов работы уполномоченных ведомств и судов. Для достижения результата в кратчайшие сроки лучше воспользоваться помощью профессионалов в кадастровых вопросах — Агентства инвентаризации и проектирования из Рязани.
Оставьте заявку и мы с удовольствием проконсультируем Вас:
Алексей Первушин
Должность: Руководитель юридического отдела
Кадастровая стоимость берется в качестве базы при начислении налога на имущество. Хотя закон предусматривает регулярную переоценку, например раз в 2–5 лет (в зависимости от конкретного региона), в большинстве случаев показатель остается несоответствующим фактической ситуации.
В некоторых случаях при определении стоимости инвестиционного соглашения, договора купли-продажи или аренды участники сделки ориентируются на итоги государственной оценки актива. Если значение в реестре абсолютно не отражает состояние земельного участка, помещения или капитального сооружения, то до начала сотрудничества целесообразно провести пересмотр показателя.
Один из способов снижения кадастровой стоимости — доказать, что при расчете были допущены нарушения и ошибки. Найти необходимую информацию можно в Фонде данных — государственной базе, в которой размещаются подробности всех проведенных процедур кадастровой оценки недвижимости.
Более распространенный вариант обжалования — на основании заключения независимых экспертов. В отчете должен содержаться вывод специалиста о несоответствии установленного показателя текущей рыночной цене с учетом специфики объекта и ситуации в регионе его нахождения.
Заключить договор о сопровождении и представлении интересов.
Вопрос о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости уполномочена решать профильная комиссия в соответствующем субъекте РФ и (или) суд. Для юрлиц внесудебный этап обязательный, физлица вправе сразу идти в суд.
При обращении в комиссию требуется предоставить:
О результате сообщается не позднее чем через 30 дней. Если в пересмотре кадастровой стоимости отказано, можно продолжить урегулирование спорного вопроса в областном суде, а затем в вышестоящих судебных инстанциях. Если заявление было одобрено, регистрирующий орган вносит новый показатель в ЕГРН.
Агентство инвентаризации и проектирования обеспечивает клиентам из Рязани максимальный результат: снижение кадастровой стоимости недвижимости до ожидаемого уровня или возврат понесенных расходов при неудачном завершении процедуры. Предлагается рассрочка на оплату услуг.
Вы можете воспользоваться нашими услугами, даже если у вас в данный момент не хватает полной суммы. Мы поможем вам оформить рассрочку, после чего приступим к предоставлению нашей услуги в полном объёме.
Мы не навязываем вам кредиты, проценты платить не нужно. Работая с нами, вы получаете максимум защиты и удобства.
Мы много лет работаем с Росреестром, Администрацией и другими органами, которые касаются учета и регистрации недвижимости. И гарантированно удовлетворяем все потребности и требования наших клиентов.
Перед заключением договора мы тщательно анализируем каждую ситуацию, и если выясняется, что выполнение услуги невозможно, то договор не заключается. Это позволяет избежать возможных недопониманий и неприятностей в дальнейшем.Оплата осуществляется только после тщательной проверки всех предоставленных документов и подписания договора.
Если в процессе выполнения услуги произошла ошибка со стороны нашего специалиста и работа не была выполнена, мы обязуемся вернуть вам оплаченные денежные средства. Возврат происходит в течение 7 дней.
Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся обеспечить максимальное качество услуг.